家の売買∶日本よりイタリアのこのシステムがいいなあ

今日は不動産の日かあ。。▼本日限定！ブログスタンプ不動産といえば、イタリアにはお年寄りの方がまだ自分が住んでいるうちにその家を売ってお金をもらい、亡くなるまで住めるシステムがある。イタリア語の不動産用語ではnuda proprieta'(ヌーダ　プロプリエタッ)と言う。直訳すると「裸の所有権」Nuda proprieta’の条件だと購入者は家の所有権はあるけど期限が来るまで使用権はない。期限というのは売り主の死。売り主は亡くなる前にお金を手にし家を失うこともなく買い手は相場より安い値段で家を買うことができる。Nuda proprietaの売買契約では売り手が若ければ若いほど買い手が安く買える。売り手が若くい場合は20歳未満だと売り手95%　買い手5％21歳以上−30歳未満売り手90%　買い手10%と比率が徐々に変わっていく。例えば売り手が19歳なら買い手は不動産を95%オフで買えることに。。87歳から92歳だと売り手15%　買い手85%93歳から99歳だと売り手10%　買い手90% Calcolo Nuda Proprietà: Come Funziona e Tabelle - Audace ImmobiliareCome si calcola la nuda proprietà in Italia? Scopri cos'è la nuda proprietà e c

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